Cijena na upitSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18244
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 440 m²
- Zemljište
- 512 m²
- Sobe
- 9
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9.094.527,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 440 m² to daje oko 7.579 € mjesečno i 90.945 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM U neposrednoj blizini mora, na Visu, iz naše ponude izvadajamo posjed sa dvije luksuzne kuće sa bazenom. Prva kuća, tlocrtne površine 112 m2 sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene kuhinje s povezanim prostranim dnevnim boravkom. Na katu su smještene dvije glavne spavaće sobe s povezanim kupaonicama. Druga kuća, tlocrtne površine od 64 m2 sastoji se od kuhinje s povezanim dnevnim boravkom. Iza dnevnog boravka nalazi se spavaća soba s kupaonicom i malim privatnim vrtom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima tereasu s prekrasnim pogledom na cijeli zaljev. Uz kuću se nalazi i ostava sa sobom za vešeraj. U dvorištu se nalazi bazen, vanjska kuhinja i tradicionalna peć za peku ili roštiljanje. Uz bazen se nalaze još dvije sobe s vlastitim kupaonicama. Više informacija dostupno je na upit. Izvrsna prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
