PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM

Eladó · Ház · Azonosító IB-18244

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 440 m²
Telekterület: 512 m²
Szobák: 9
Távolság a repülőtértől: 47 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9 094 527,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 440 m² esetén ez körülbelül havi 7579 EUR, illetve évi 90 945 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM U neposrednoj blizini mora, na Visu, iz naše ponude izvadajamo posjed sa dvije luksuzne kuće sa bazenom. Prva kuća, tlocrtne površine 112 m2 sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene kuhinje s povezanim prostranim dnevnim boravkom. Na katu su smještene dvije glavne spavaće sobe s povezanim kupaonicama. Druga kuća, tlocrtne površine od 64 m2 sastoji se od kuhinje s povezanim dnevnim boravkom. Iza dnevnog boravka nalazi se spavaća soba s kupaonicom i malim privatnim vrtom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima tereasu s prekrasnim pogledom na cijeli zaljev. Uz kuću se nalazi i ostava sa sobom za vešeraj. U dvorištu se nalazi bazen, vanjska kuhinja i tradicionalna peć za peku ili roštiljanje. Uz bazen se nalaze još dvije sobe s vlastitim kupaonicama. Više informacija dostupno je na upit. Izvrsna prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.