Preis auf AnfrageSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
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Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18244
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 440 m²
- Grundstück
- 512 m²
- Zimmer
- 9
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9.094.527,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 440 m² ergibt das rund 7.579 € im Monat und 90.945 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM PRODAJA, VIS, POSJED SA DVIJE LUKSUZNE KUĆE I BAZENOM U neposrednoj blizini mora, na Visu, iz naše ponude izvadajamo posjed sa dvije luksuzne kuće sa bazenom. Prva kuća, tlocrtne površine 112 m2 sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od potpuno opremljene kuhinje s povezanim prostranim dnevnim boravkom. Na katu su smještene dvije glavne spavaće sobe s povezanim kupaonicama. Druga kuća, tlocrtne površine od 64 m2 sastoji se od kuhinje s povezanim dnevnim boravkom. Iza dnevnog boravka nalazi se spavaća soba s kupaonicom i malim privatnim vrtom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima tereasu s prekrasnim pogledom na cijeli zaljev. Uz kuću se nalazi i ostava sa sobom za vešeraj. U dvorištu se nalazi bazen, vanjska kuhinja i tradicionalna peć za peku ili roštiljanje. Uz bazen se nalaze još dvije sobe s vlastitim kupaonicama. Više informacija dostupno je na upit. Izvrsna prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
