Preis auf AnfrageSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
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Rugvica · Zagreb · Kroatien
Prodaja, Poslovna zgrada, Rugvica, Okunjska ulica, 730m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18256
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 730 m²
- Zimmer
- 12
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
14.166.153,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 730 m² ergibt das rund 11.805 € im Monat und 141.662 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaja, Poslovna zgrada, Rugvica, Okunjska ulica, 730m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, RUGVICA, OKUNJSKA ULICA na prometnoj lokaciji u Rugvici prodaje se poslovna zgrada u izvrsnom stanju koja se sastoji od prizemlja i pet polukatova sa funkcionalnim poslovnim prostorijama. Kafić, aqua zona, uredi, friyerski salon, studio za šminkanje samo su neke od pogodnosti koje se nude u ovom objektu. Papiri Čisti, Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
