Cena na zapytanieRugvica · Zagrzeb
Prodaja, Poslovna zgrada, Rugvica, Okunjska ulica, 730m2
730 m² · 12 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Sveta Nedelja · Zagreb · Chorwacja
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-18257
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 1200 m²
- Odległość od lotniska
- 23 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
23 286 827,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 1200 m² daje to około 19 406 € miesięcznie i 232 868 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA NA UPIT! Zapadni ulaz u Zagreb – izlaz A3 Sveta Nedelja Reprezentativni poslovni objekt na kružnom toku izlaza sa Zagrebačke obilaznice (A3). Objekt se nalazi na jednoj od najvidljivijih poslovnih lokacija zapadnog Zagreba s izravnom izloženošću desecima tisuća vozila dnevno. Lokacije s ovom razinom prometne vidljivosti i komercijalnog potencijala izuzetno su rijetke na tržištu. KLJUČNE PREDNOSTI • lokacija – izlaz Zagrebačka obilaznica A3 • vidljivost iz svih smjerova • veliki dnevni promet vozila • idealno za showroom, retail ili sjedište tvrtke • velika staklena fasada – snažna vidljivost brenda • mogućnost daljnjeg razvoja na susjednoj parceli OBJEKT Ukupna površina: cca 1.200 m² • dvije etaže • tlocrtna površina cca 600 m² • visina stropa cca 5 m po etaži • open space koncept • 70% staklene fasade • obilje prirodnog svjetla Uredna dokumentacija, uporabna dozvola, bez hipoteke PARCELA • zemljište 1.800 m² • 15 parkirnih mjesta • direktan pristup s kružnog toka • MOGUĆNOST DODATNOG PROŠIRENJA NA 1500 M2 ZEMLJIŠTA TEHNIČKE KARAKTERISTIKE • klimatizacija • plinsko grijanje • električna snaga 40 kW • godina izgradnje 2005. • redovito održavan objekt IDEALNA NAMJENA • auto salon • premium showroom • retail trgovina • izložbeni prostor • sjedište tvrtke • kombinirani poslovni sadržaji INVESTICIJSKI POTENCIJAL Poslovni objekti s direktnom vidljivošću s glavnih prometnica predstavljaju jedan od najtraženijih segmenata komercijalnih nekretnina. Takve lokacije često koriste automotive i premium retail brendovi, što dugoročno osigurava stabilnu vrijednost nekretnine. Nekretnina je dostupna i za dugoročni zakup. CIjena na UPIT! Za više informacija obratite nam se na invest@opereta.hr USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
