Cena na povpraševanjeRugvica · Zagreb
Prodaja, Poslovna zgrada, Rugvica, Okunjska ulica, 730m2
730 m² · 12 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Sveta Nedelja · Zagreb · Hrvaška
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18257
Cena na povpraševanje
Osnovni podatki
- Cena
- Cena na povpraševanje
- Bivalna površina
- 1200 m²
- Oddaljenost od letališča
- 23 km
100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
23.286.827,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1200 m² to znese približno 19.406 € na mesec in 232.868 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA NA UPIT! Zapadni ulaz u Zagreb – izlaz A3 Sveta Nedelja Reprezentativni poslovni objekt na kružnom toku izlaza sa Zagrebačke obilaznice (A3). Objekt se nalazi na jednoj od najvidljivijih poslovnih lokacija zapadnog Zagreba s izravnom izloženošću desecima tisuća vozila dnevno. Lokacije s ovom razinom prometne vidljivosti i komercijalnog potencijala izuzetno su rijetke na tržištu. KLJUČNE PREDNOSTI • lokacija – izlaz Zagrebačka obilaznica A3 • vidljivost iz svih smjerova • veliki dnevni promet vozila • idealno za showroom, retail ili sjedište tvrtke • velika staklena fasada – snažna vidljivost brenda • mogućnost daljnjeg razvoja na susjednoj parceli OBJEKT Ukupna površina: cca 1.200 m² • dvije etaže • tlocrtna površina cca 600 m² • visina stropa cca 5 m po etaži • open space koncept • 70% staklene fasade • obilje prirodnog svjetla Uredna dokumentacija, uporabna dozvola, bez hipoteke PARCELA • zemljište 1.800 m² • 15 parkirnih mjesta • direktan pristup s kružnog toka • MOGUĆNOST DODATNOG PROŠIRENJA NA 1500 M2 ZEMLJIŠTA TEHNIČKE KARAKTERISTIKE • klimatizacija • plinsko grijanje • električna snaga 40 kW • godina izgradnje 2005. • redovito održavan objekt IDEALNA NAMJENA • auto salon • premium showroom • retail trgovina • izložbeni prostor • sjedište tvrtke • kombinirani poslovni sadržaji INVESTICIJSKI POTENCIJAL Poslovni objekti s direktnom vidljivošću s glavnih prometnica predstavljaju jedan od najtraženijih segmenata komercijalnih nekretnina. Takve lokacije često koriste automotive i premium retail brendovi, što dugoročno osigurava stabilnu vrijednost nekretnine. Nekretnina je dostupna i za dugoročni zakup. CIjena na UPIT! Za više informacija obratite nam se na invest@opereta.hr USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
