Price on requestRugvica · Zagreb
Prodaja, Poslovna zgrada, Rugvica, Okunjska ulica, 730m2
730 m² · 12 rooms
Sveta Nedelja · Zagreb · Croatia
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
For sale · Commercial · Reference IB-18257
Price on request
Key facts
- Price
- Price on request
- Living area
- 1,200 m²
- Distance to airport
- 23 km
100% below the regional average (Region average: €3,735/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
23,286,827.5%
Based on the rental average in Zagreb of €16.17 per m² and month, drawn from 199 active rental listings. At 1,200 m² that works out to roughly €19,406 per month and €232,868 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA NA UPIT! Zapadni ulaz u Zagreb – izlaz A3 Sveta Nedelja Reprezentativni poslovni objekt na kružnom toku izlaza sa Zagrebačke obilaznice (A3). Objekt se nalazi na jednoj od najvidljivijih poslovnih lokacija zapadnog Zagreba s izravnom izloženošću desecima tisuća vozila dnevno. Lokacije s ovom razinom prometne vidljivosti i komercijalnog potencijala izuzetno su rijetke na tržištu. KLJUČNE PREDNOSTI • lokacija – izlaz Zagrebačka obilaznica A3 • vidljivost iz svih smjerova • veliki dnevni promet vozila • idealno za showroom, retail ili sjedište tvrtke • velika staklena fasada – snažna vidljivost brenda • mogućnost daljnjeg razvoja na susjednoj parceli OBJEKT Ukupna površina: cca 1.200 m² • dvije etaže • tlocrtna površina cca 600 m² • visina stropa cca 5 m po etaži • open space koncept • 70% staklene fasade • obilje prirodnog svjetla Uredna dokumentacija, uporabna dozvola, bez hipoteke PARCELA • zemljište 1.800 m² • 15 parkirnih mjesta • direktan pristup s kružnog toka • MOGUĆNOST DODATNOG PROŠIRENJA NA 1500 M2 ZEMLJIŠTA TEHNIČKE KARAKTERISTIKE • klimatizacija • plinsko grijanje • električna snaga 40 kW • godina izgradnje 2005. • redovito održavan objekt IDEALNA NAMJENA • auto salon • premium showroom • retail trgovina • izložbeni prostor • sjedište tvrtke • kombinirani poslovni sadržaji INVESTICIJSKI POTENCIJAL Poslovni objekti s direktnom vidljivošću s glavnih prometnica predstavljaju jedan od najtraženijih segmenata komercijalnih nekretnina. Takve lokacije često koriste automotive i premium retail brendovi, što dugoročno osigurava stabilnu vrijednost nekretnine. Nekretnina je dostupna i za dugoročni zakup. CIjena na UPIT! Za više informacija obratite nam se na invest@opereta.hr USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
