To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Odra, Nova cesta, Samostojeća, 275m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14013

397 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 397 000 €
Cena za m²: 1444 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 275 m²
Powierzchnia działki: 792 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1985
Odległość od lotniska: 5 km

61% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

12,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 275 m² daje to około 4198 € miesięcznie i 50 378 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Odra, Nova cesta, Samostojeća, 275m2 PRODAJA, KUĆA, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, parcela: 792m2 Na 10 minuta od Zagreba u Odri smještena je samostojeća kuća. Prostire se na 3 etaže (podrum, visoko prizemlje i potkrovlje). U podrumu je smještena garaža za 2 automobila te 3 prostorije. U visokom prizemlju je odvojeni stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice, odvojenog WC-a te ostave. Potkrovlje je odvojeno te se može napraviti još jedna stambena etaža. U vrlo dobrom je stanju, novija fasada kao i PVC stolarija. Blizina svih sadržaja bitnijih za život (škola, trgovina, javni prijevoz...) USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.