Prodaja, Kuća, Odra, Nova cesta, Samostojeća, 275m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14013

397 000 €

Základní údaje

Cena: 397 000 €
Cena za m²: 1 444 €/m²
Obytná plocha: 275 m²
Plocha pozemku: 792 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1985
Vzdálenost od letiště: 5 km

61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 275 m² to odpovídá přibližně 4 198 € měsíčně a 50 378 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Odra, Nova cesta, Samostojeća, 275m2 PRODAJA, KUĆA, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, parcela: 792m2 Na 10 minuta od Zagreba u Odri smještena je samostojeća kuća. Prostire se na 3 etaže (podrum, visoko prizemlje i potkrovlje). U podrumu je smještena garaža za 2 automobila te 3 prostorije. U visokom prizemlju je odvojeni stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice, odvojenog WC-a te ostave. Potkrovlje je odvojeno te se može napraviti još jedna stambena etaža. U vrlo dobrom je stanju, novija fasada kao i PVC stolarija. Blizina svih sadržaja bitnijih za život (škola, trgovina, javni prijevoz...) USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.