Prodaja, Kuća, Odra, Nova cesta, Samostojeća, 275m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14013

397 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 397 000 EUR
Négyzetméterár: 1444 EUR/m²
Lakóterület: 275 m²
Telekterület: 792 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1985
Távolság a repülőtértől: 5 km

61%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 275 m² esetén ez körülbelül havi 4198 EUR, illetve évi 50 378 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Odra, Nova cesta, Samostojeća, 275m2 PRODAJA, KUĆA, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, parcela: 792m2 Na 10 minuta od Zagreba u Odri smještena je samostojeća kuća. Prostire se na 3 etaže (podrum, visoko prizemlje i potkrovlje). U podrumu je smještena garaža za 2 automobila te 3 prostorije. U visokom prizemlju je odvojeni stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu, kupaonice, odvojenog WC-a te ostave. Potkrovlje je odvojeno te se može napraviti još jedna stambena etaža. U vrlo dobrom je stanju, novija fasada kao i PVC stolarija. Blizina svih sadržaja bitnijih za život (škola, trgovina, javni prijevoz...) USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.