280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, Grundstück: 792m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14013
397.000 €
Eckdaten
- Preis
- 397.000 €
- Preis pro m²
- 1.444 €/m²
- Wohnfläche
- 275 m²
- Grundstück
- 792 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1985
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
61% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 275 m² ergibt das rund 4.198 € im Monat und 50.378 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, ODRA, NOVA CESTA, 385m2, Grundstück: 792m2 10 Minuten von Zagreb entfernt, in Odra, liegt ein freistehendes Haus. Es erstreckt sich über 3 Etagen (Keller, Hochparterre und Dachgeschoss). Im Keller befinden sich eine Garage für 2 Autos sowie 3 Räume. Im Hochparterre befindet sich eine separate Wohnung, bestehend aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines einen Ausgang zur Loggia hat, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer Abstellkammer. Das Dachgeschoss ist separat und es kann eine weitere Wohnetage errichtet werden. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, mit neuerer Fassade sowie PVC-Fenstern und -Türen. Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Schule, Geschäft, öffentlicher Nahverkehr...)
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
