750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14813
1 390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 5148 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 270 m²
- Powierzchnia działki
- 367 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2017
- Odległość od lotniska
- 11 km
40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 270 m² daje to około 4375 € miesięcznie i 52 498 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, LAŠČINA, 270 M2 Ova prekrasna, moderna, samostojeća kuća dovršena 2017. godine smještena je u mirnom dijelu Laščine, u slijepoj ulici nasuprot zaštićenog zelenog pojasa. Idealna lokacija koja pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine grada. Kuća se prostire na tri etaže; prizemlje čine potpuno opremljena, moderna kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt idealnim za obiteljska okupljanja, gostinjski toalet i prostrani dnevni boravak s izuzetno visokim stropom, staklenim stijenama i galerijom koja nadgleda boravak - savršen kutak za manju biblioteku ili radnu sobu. Uz galeriju na prvome katu kuće nalazi se master spavaća soba sa svojom kupaonicom, velikim walk-in ormarom i posebnom sobom za opuštanje s kadom. Na drugoj etaži nalaze se dodatne dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom i velika krovna terasa s izuzetnim pogledom na grad. Kuća dodatno ima i podrumski prostor sa još jednom kupaonicom i gostinjskom sobom/sobom za poslugu, kotlovnicom i dodatnom prostorijom koja se može koristiti za teretanu, radnu sobu ili sl. Aluminijska stolarija, parketi prve klase, grijanje i hlađenje riješeni su putem sustava dizalice topline (toplinska pumpa) uz podno grijanje kroz cijelu kuću. Sustav klimatizacije (klima uređaji) ugrađen je u sve prostorije, osim u podrumu. Smještena nadomak Maksimira, kuća je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba, a okružena je zelenilom. Ispred kuće moguće je parkirati tri vozila. Izvanredna prilika. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
