750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14813
1.390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.390.000 €
- Cena na m²
- 5148 €/m²
- Bivalna površina
- 270 m²
- Površina zemljišča
- 367 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2017
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 270 m² to znese približno 4375 € na mesec in 52.498 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, LAŠČINA, 270 M2 Ova prekrasna, moderna, samostojeća kuća dovršena 2017. godine smještena je u mirnom dijelu Laščine, u slijepoj ulici nasuprot zaštićenog zelenog pojasa. Idealna lokacija koja pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine grada. Kuća se prostire na tri etaže; prizemlje čine potpuno opremljena, moderna kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt idealnim za obiteljska okupljanja, gostinjski toalet i prostrani dnevni boravak s izuzetno visokim stropom, staklenim stijenama i galerijom koja nadgleda boravak - savršen kutak za manju biblioteku ili radnu sobu. Uz galeriju na prvome katu kuće nalazi se master spavaća soba sa svojom kupaonicom, velikim walk-in ormarom i posebnom sobom za opuštanje s kadom. Na drugoj etaži nalaze se dodatne dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom i velika krovna terasa s izuzetnim pogledom na grad. Kuća dodatno ima i podrumski prostor sa još jednom kupaonicom i gostinjskom sobom/sobom za poslugu, kotlovnicom i dodatnom prostorijom koja se može koristiti za teretanu, radnu sobu ili sl. Aluminijska stolarija, parketi prve klase, grijanje i hlađenje riješeni su putem sustava dizalice topline (toplinska pumpa) uz podno grijanje kroz cijelu kuću. Sustav klimatizacije (klima uređaji) ugrađen je u sve prostorije, osim u podrumu. Smještena nadomak Maksimira, kuća je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba, a okružena je zelenilom. Ispred kuće moguće je parkirati tri vozila. Izvanredna prilika. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
