750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14813
1 390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 5 148 €/m²
- Obytná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 367 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2017
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 270 m² to odpovídá přibližně 4 375 € měsíčně a 52 498 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, LAŠČINA, 270 M2 Ova prekrasna, moderna, samostojeća kuća dovršena 2017. godine smještena je u mirnom dijelu Laščine, u slijepoj ulici nasuprot zaštićenog zelenog pojasa. Idealna lokacija koja pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine grada. Kuća se prostire na tri etaže; prizemlje čine potpuno opremljena, moderna kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt idealnim za obiteljska okupljanja, gostinjski toalet i prostrani dnevni boravak s izuzetno visokim stropom, staklenim stijenama i galerijom koja nadgleda boravak - savršen kutak za manju biblioteku ili radnu sobu. Uz galeriju na prvome katu kuće nalazi se master spavaća soba sa svojom kupaonicom, velikim walk-in ormarom i posebnom sobom za opuštanje s kadom. Na drugoj etaži nalaze se dodatne dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom i velika krovna terasa s izuzetnim pogledom na grad. Kuća dodatno ima i podrumski prostor sa još jednom kupaonicom i gostinjskom sobom/sobom za poslugu, kotlovnicom i dodatnom prostorijom koja se može koristiti za teretanu, radnu sobu ili sl. Aluminijska stolarija, parketi prve klase, grijanje i hlađenje riješeni su putem sustava dizalice topline (toplinska pumpa) uz podno grijanje kroz cijelu kuću. Sustav klimatizacije (klima uređaji) ugrađen je u sve prostorije, osim u podrumu. Smještena nadomak Maksimira, kuća je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba, a okružena je zelenilom. Ispred kuće moguće je parkirati tri vozila. Izvanredna prilika. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
