Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14813

1 390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 390 000 EUR
Négyzetméterár: 5148 EUR/m²
Lakóterület: 270 m²
Telekterület: 367 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2017
Távolság a repülőtértől: 11 km

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 270 m² esetén ez körülbelül havi 4366 EUR, illetve évi 52 395 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, LAŠČINA, 270 M2 Ova prekrasna, moderna, samostojeća kuća dovršena 2017. godine smještena je u mirnom dijelu Laščine, u slijepoj ulici nasuprot zaštićenog zelenog pojasa. Idealna lokacija koja pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine grada. Kuća se prostire na tri etaže; prizemlje čine potpuno opremljena, moderna kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt idealnim za obiteljska okupljanja, gostinjski toalet i prostrani dnevni boravak s izuzetno visokim stropom, staklenim stijenama i galerijom koja nadgleda boravak - savršen kutak za manju biblioteku ili radnu sobu. Uz galeriju na prvome katu kuće nalazi se master spavaća soba sa svojom kupaonicom, velikim walk-in ormarom i posebnom sobom za opuštanje s kadom. Na drugoj etaži nalaze se dodatne dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom i velika krovna terasa s izuzetnim pogledom na grad. Kuća dodatno ima i podrumski prostor sa još jednom kupaonicom i gostinjskom sobom/sobom za poslugu, kotlovnicom i dodatnom prostorijom koja se može koristiti za teretanu, radnu sobu ili sl. Aluminijska stolarija, parketi prve klase, grijanje i hlađenje riješeni su putem sustava dizalice topline (toplinska pumpa) uz podno grijanje kroz cijelu kuću. Sustav klimatizacije (klima uređaji) ugrađen je u sve prostorije, osim u podrumu. Smještena nadomak Maksimira, kuća je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba, a okružena je zelenilom. Ispred kuće moguće je parkirati tri vozila. Izvanredna prilika. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.