Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!

Eladó · Ház · Azonosító IB-14797

795 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 795 000 EUR
Négyzetméterár: 2770 EUR/m²
Lakóterület: 287 m²
Telekterület: 480 m²
Szobák: 6
Távolság a repülőtértől: 16 km

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 287 m² esetén ez körülbelül havi 4943 EUR, illetve évi 59 321 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom! Odlična investicija kraj Omiša – dalmatinska oaza s uhodanim turizmom! Smještena u idiličnom okruženju, samo 90 metara od mora, ova jedinstvena nekretnina nudi savršen spoj autentičnog dalmatinskog šarma i suvremenih mogućnosti. Nalazi se u mirnom mjestu neposredno uz Omiš – idealna je za one koji žele uživati u tišini i mediteranskom ambijentu, a istovremeno imati sve sadržaje za udoban boravak, odmor ili cjelogodišnji život na dalmatinskoj obali. Objekt je sagrađen u tradicionalnom dalmatinskom stilu, a zahvaljujući prostornoj organizaciji, pruža velik potencijal za prilagodbu individualnim potrebama i željama. Sastoji se ukupno 5 apartmana - četiri odvojena apartmana, što omogućuje fleksibilnost u korištenju – bilo za turistički najam ili privatni smještaj. U središnjem dijelu kuće, u kojem trenutno borave vlasnici, nalazi se dodatni apartman na gornjoj etaži s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Centralni prostor nudi mogućnost prenamjene – primjerice u jedan luksuzni apartman ili dva manja stana, prema vlastitim preferencijama. Poseban šarm daje autentična dalmatinska konoba, idealna za opuštanje u ugodnom ambijentu s prirodnim materijalima – kamenom i drvom. Ova prostorija savršena je za obiteljska druženja, prijateljske večeri ili uživanje u domaćim specijalitetima, a po želji se može pretvoriti i u prostor za vinske degustacije ili privatna događanja. Uz odličan pristup moru, parking za više vozila i već uhodani turistički posao s vrhunskim recenzijama (ocjene gostiju od 9,3 do 9,7 – izvrsno!), ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s visokim potencijalom povrata. Predivne plaže i kristalno čisto more udaljeni su svega 3 kilometra od Omiša i rijeke Cetine, u slikovitom okruženju planine Mosor – idealna lokacija za sve ljubitelje mora, prirode i aktivnog odmora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.