750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14813
1.390.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.390.000 €
- Cijena po m²
- 5.148 €/m²
- Stambena površina
- 270 m²
- Zemljište
- 367 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2017
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 270 m² to daje oko 4.375 € mjesečno i 52.498 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Laščina, Brestovac, Samostojeća, 270m2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, LAŠČINA, 270 M2 Ova prekrasna, moderna, samostojeća kuća dovršena 2017. godine smještena je u mirnom dijelu Laščine, u slijepoj ulici nasuprot zaštićenog zelenog pojasa. Idealna lokacija koja pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine grada. Kuća se prostire na tri etaže; prizemlje čine potpuno opremljena, moderna kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt idealnim za obiteljska okupljanja, gostinjski toalet i prostrani dnevni boravak s izuzetno visokim stropom, staklenim stijenama i galerijom koja nadgleda boravak - savršen kutak za manju biblioteku ili radnu sobu. Uz galeriju na prvome katu kuće nalazi se master spavaća soba sa svojom kupaonicom, velikim walk-in ormarom i posebnom sobom za opuštanje s kadom. Na drugoj etaži nalaze se dodatne dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom i velika krovna terasa s izuzetnim pogledom na grad. Kuća dodatno ima i podrumski prostor sa još jednom kupaonicom i gostinjskom sobom/sobom za poslugu, kotlovnicom i dodatnom prostorijom koja se može koristiti za teretanu, radnu sobu ili sl. Aluminijska stolarija, parketi prve klase, grijanje i hlađenje riješeni su putem sustava dizalice topline (toplinska pumpa) uz podno grijanje kroz cijelu kuću. Sustav klimatizacije (klima uređaji) ugrađen je u sve prostorije, osim u podrumu. Smještena nadomak Maksimira, kuća je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba, a okružena je zelenilom. Ispred kuće moguće je parkirati tri vozila. Izvanredna prilika. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
