To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Jelkovec, Ivana Sandelića, Samostojeća, 400m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14137

419 900 €

Podstawowe informacje

Cena: 419 900 €
Cena za m²: 1050 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 400 m²
Powierzchnia działki: 452 m²
Pokoje: 5
Odległość od lotniska: 9 km

72% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 420 000 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

17,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 400 m² daje to około 6106 € miesięcznie i 73 277 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Jelkovec, Ivana Sandelića, Samostojeća, 400m2 PRODAJA KUĆE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. Prodaje se lijepa, prostrana, novija samostojeća kuća u Sopnici u ulici Ivana Sandelića. Kuća se nalazi na parceli od 460m2, zajedno sa prostranom garažom/skladištem od 90m2. Kuća se prostire na ukupno 4 etaže i to. PRIZEMLJE - rohbau poslovni prostor od 2 velike prostorije, wc-a, garderobe koji može pretvoriti u komforan 3soban stan 1. KAT - uređen stan sa open space dnevnim boravkom sa blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na loggiu, 2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a, te balkona 2. kat - rohbau prostor sa 2 sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i wc-om TAVAN - rohbau otvoreni prostor (s kosinama cca50m2) gdje se može dobiti dodatan 3soban stan Kuća ima uredne papire, legalizirana jer, te je moguća kupnja i putem kredita. Mirna, slijepa ulica sa obiteljskim kućama u mirnom kvartu sa svom infrastrukturom (škola, vrtić, pekara, dućan, crkva) 300m od željezničke stanice Sopnica, 10ak minuta od okretišta Dubec i tramvajske stanice. Idealno za veću obitelj ili više generacijama te ljude koji trebaju poslovni prostor u skolpu vlastitog doma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.