Prodaja, Kuća, Jelkovec, Ivana Sandelića, Samostojeća, 400m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14137

419 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 419 900 EUR
Négyzetméterár: 1050 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 452 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 9 km

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 420 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6106 EUR, illetve évi 73 277 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Jelkovec, Ivana Sandelića, Samostojeća, 400m2 PRODAJA KUĆE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. Prodaje se lijepa, prostrana, novija samostojeća kuća u Sopnici u ulici Ivana Sandelića. Kuća se nalazi na parceli od 460m2, zajedno sa prostranom garažom/skladištem od 90m2. Kuća se prostire na ukupno 4 etaže i to. PRIZEMLJE - rohbau poslovni prostor od 2 velike prostorije, wc-a, garderobe koji može pretvoriti u komforan 3soban stan 1. KAT - uređen stan sa open space dnevnim boravkom sa blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na loggiu, 2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a, te balkona 2. kat - rohbau prostor sa 2 sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i wc-om TAVAN - rohbau otvoreni prostor (s kosinama cca50m2) gdje se može dobiti dodatan 3soban stan Kuća ima uredne papire, legalizirana jer, te je moguća kupnja i putem kredita. Mirna, slijepa ulica sa obiteljskim kućama u mirnom kvartu sa svom infrastrukturom (škola, vrtić, pekara, dućan, crkva) 300m od željezničke stanice Sopnica, 10ak minuta od okretišta Dubec i tramvajske stanice. Idealno za veću obitelj ili više generacijama te ljude koji trebaju poslovni prostor u skolpu vlastitog doma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.