Prodaja, Kuća, Jelkovec, Ivana Sandelića, Samostojeća, 400m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14137

419 900 €

Základní údaje

Cena: 419 900 €
Cena za m²: 1 050 €/m²
Obytná plocha: 400 m²
Plocha pozemku: 452 m²
Pokoje: 5
Vzdálenost od letiště: 9 km

72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dníSnížená cena · Původně 420 000 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

17,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 106 € měsíčně a 73 277 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Jelkovec, Ivana Sandelića, Samostojeća, 400m2 PRODAJA KUĆE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. Prodaje se lijepa, prostrana, novija samostojeća kuća u Sopnici u ulici Ivana Sandelića. Kuća se nalazi na parceli od 460m2, zajedno sa prostranom garažom/skladištem od 90m2. Kuća se prostire na ukupno 4 etaže i to. PRIZEMLJE - rohbau poslovni prostor od 2 velike prostorije, wc-a, garderobe koji može pretvoriti u komforan 3soban stan 1. KAT - uređen stan sa open space dnevnim boravkom sa blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na loggiu, 2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a, te balkona 2. kat - rohbau prostor sa 2 sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i wc-om TAVAN - rohbau otvoreni prostor (s kosinama cca50m2) gdje se može dobiti dodatan 3soban stan Kuća ima uredne papire, legalizirana jer, te je moguća kupnja i putem kredita. Mirna, slijepa ulica sa obiteljskim kućama u mirnom kvartu sa svom infrastrukturom (škola, vrtić, pekara, dućan, crkva) 300m od željezničke stanice Sopnica, 10ak minuta od okretišta Dubec i tramvajske stanice. Idealno za veću obitelj ili više generacijama te ljude koji trebaju poslovni prostor u skolpu vlastitog doma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.