Okrug / Dwupokojowe mieszkanie z pięknym widokiem

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20327

320 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 3810 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 84 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 84 m² daje to około 1400 € miesięcznie i 16 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania położonego w Okrugu, na drugim piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego. Całkowita powierzchnia wynosi 84,25 m², wliczając współczynnik tarasu na dachu. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, przedpokoju, dwóch sypialni oraz łazienki. Z części dziennej jest wyjście na balkon oraz przestronny taras na dachu, z którego roztacza się piękny widok na morze i okolicę. Nieruchomość jest w pełni klimatyzowana oraz wyposażona w ogrzewanie podłogowe, co zapewnia dodatkowy komfort. Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Dzięki doskonałej lokalizacji, w pobliżu wszystkich atrakcji turystycznych, mieszkanie stanowi idealną okazję zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, prosimy o kontakt. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245