Okrug / Two-Bedroom Apartment with a Beautiful View

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20327

320 000 €

Základní údaje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 3 810 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 84 m² to odpovídá přibližně 1 400 € měsíčně a 16 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of an apartment located in Okrug, on the second floor of a newly built residential building. The total living area is 84.17 m², including the calculated coefficient of the rooftop terrace. The apartment consists of a living room with an open-plan kitchen and dining area, a hallway, two bedrooms, and a bathroom. The living area provides access to a balcony and a spacious rooftop terrace, offering a beautiful view of the sea and the surrounding area. The property is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating for additional comfort. One outdoor parking space is included. Thanks to its excellent location, close to all tourist amenities, this apartment is an ideal opportunity both for comfortable living and tourist rental. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245