Okrug / Two-Bedroom Apartment with a Beautiful View

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20327

320.000 €

Osnovni podatki

Cena: 320.000 €
Cena na m²: 3810 €/m²
Bivalna površina: 84 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 84 m² to znese približno 1400 € na mesec in 16.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are mediating the sale of an apartment located in Okrug, on the second floor of a newly built residential building. The total living area is 84.17 m², including the calculated coefficient of the rooftop terrace. The apartment consists of a living room with an open-plan kitchen and dining area, a hallway, two bedrooms, and a bathroom. The living area provides access to a balcony and a spacious rooftop terrace, offering a beautiful view of the sea and the surrounding area. The property is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating for additional comfort. One outdoor parking space is included. Thanks to its excellent location, close to all tourist amenities, this apartment is an ideal opportunity both for comfortable living and tourist rental. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245