Okrug/Dvosoban stan sa prekrasnim pogledom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20327

320.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 320.000 €
Cijena po m²: 3.810 €/m²
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 84 m² to daje oko 1.400 € mjesečno i 16.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji stana smještenog u Okrugu, na drugom katu novoizgrađene stambene zgrade. Ukupna stambena površina iznosi 84,17 m², uključujući obračunski koeficijent krovne terase. Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na balkon i prostranu krovnu terasu, s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolno mjesto. Nekretnina je u potpunosti klimatizirana, a dodatnu udobnost osigurava podno grijanje. Stanu također pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja, stan predstavlja idealnu priliku kako za ugodan život, tako i za turistički najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Nedilija Odak 00385 98 188 5245