To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 2

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

NEW BUILD CRIKVENICA TWO-STOREY APARTMENT - 100M TO THE BEACH

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19305

541 440 €

Podstawowe informacje

Cena: 541 440 €
Cena za m²: 4512 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 120 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 120 m² daje to około 1800 € miesięcznie i 21 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, A RARITY IN CRIKVENICA, we are selling a two-storey apartment on the 1st and 2nd floors of 120.32 m2 (in reality two completely separate apartments, each on its own floor with its own electricity and water meters, as well as parking spaces), just 100 m from the sea, below the main road. The two-storey apartment consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious living areas with kitchens that have exits onto loggias with beautiful sea views. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.