NOVOGRADNJA CRIKVENICA DVOETAŽNI STAN - 100m DO PLAŽE

Prodaja · Stan · Šifra IB-19305

541.440 €

Osnovni podaci

Cijena: 541.440 €
Cijena po m²: 4.512 €/m²
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 120 m² to daje oko 1.800 € mjesečno i 21.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

NOVOGRADNJA, JEDINSTVENA PRILIKA, RIJETKOST U CRIKVENICI, prodajemo dvoetažni stan na 1.i 2. katu od 120.32 m2 ( u naravi dva kompletno zasebna stana, svaki na svojoj etaži sa vlastitim brojilima struje i vode, kao i parkirnim mjestima ), svega 100 m od mora, ispod magistrale. Dvoetažni stan se sastoji od 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, 2 prostrana dnevna boravka sa kuhinjama gdje su izlazi na loggiu-e sa predivnim pogledom na more. Mogućnost kupnje garaže. Preporuka agenta !