NEW BUILD CRIKVENICA TWO-STOREY APARTMENT - 100M TO THE BEACH

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19305

541 440 €

Základní údaje

Cena: 541 440 €
Cena za m²: 4 512 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 1 800 € měsíčně a 21 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, A RARITY IN CRIKVENICA, we are selling a two-storey apartment on the 1st and 2nd floors of 120.32 m2 (in reality two completely separate apartments, each on its own floor with its own electricity and water meters, as well as parking spaces), just 100 m from the sea, below the main road. The two-storey apartment consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious living areas with kitchens that have exits onto loggias with beautiful sea views. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.