NEW BUILD CRIKVENICA TWO-STOREY APARTMENT - 100M TO THE BEACH

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19305

541 440 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 541 440 EUR
Négyzetméterár: 4512 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 1800 EUR, illetve évi 21 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, A RARITY IN CRIKVENICA, we are selling a two-storey apartment on the 1st and 2nd floors of 120.32 m2 (in reality two completely separate apartments, each on its own floor with its own electricity and water meters, as well as parking spaces), just 100 m from the sea, below the main road. The two-storey apartment consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious living areas with kitchens that have exits onto loggias with beautiful sea views. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.