To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Najam stan/poslovni prostor blizu Trga Francuske - 101 m2 + parking

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21314

2199 €

Podstawowe informacje

Cena: 2199 €
Cena za m²: 22 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 101 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 10 km

99% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

841,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 101 m² daje to około 1542 € miesięcznie i 18 503 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Iznajmljuje se stan / poslovni prostor u Ilici, u neposrednoj blizini Trga Francuske Republike. Prostor se nalazi u prizemlju zgrade te se sastoji od: tri velike sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, odvojenog WC-a, dvije ostave i balkona. Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i za uredske ili poslovne djelatnosti. Nalazi se na odličnoj lokaciji s pristupom svim bitnim sadržajima i u blizini javnog prijevoza. Uporabna/građevinska dozvola: da. Vlasništvo: uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica