Najam stan/poslovni prostor blizu Trga Francuske - 101 m2 + parking

Prodaja · Stan · Šifra IB-21314

2.199 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.199 €
Cijena po m²: 22 €/m²
Stambena površina: 101 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

99% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

841,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 101 m² to daje oko 1.542 € mjesečno i 18.503 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Iznajmljuje se stan / poslovni prostor u Ilici, u neposrednoj blizini Trga Francuske Republike. Prostor se nalazi u prizemlju zgrade te se sastoji od: tri velike sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, odvojenog WC-a, dvije ostave i balkona. Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i za uredske ili poslovne djelatnosti. Nalazi se na odličnoj lokaciji s pristupom svim bitnim sadržajima i u blizini javnog prijevoza. Uporabna/građevinska dozvola: da. Vlasništvo: uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica