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Zagreb · Zagreb · Croazia

Najam stan/poslovni prostor blizu Trga Francuske - 101 m2 + parking

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21314

2199 €

Dati principali

Prezzo: 2199 €
Prezzo al m²: 22 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

99% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

841,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 101 m² corrisponde a circa 1542 € al mese e 18.503 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Iznajmljuje se stan / poslovni prostor u Ilici, u neposrednoj blizini Trga Francuske Republike. Prostor se nalazi u prizemlju zgrade te se sastoji od: tri velike sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, odvojenog WC-a, dvije ostave i balkona. Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i za uredske ili poslovne djelatnosti. Nalazi se na odličnoj lokaciji s pristupom svim bitnim sadržajima i u blizini javnog prijevoza. Uporabna/građevinska dozvola: da. Vlasništvo: uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica