Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja
Mošćenička Draga, surroundings, 10,000 m2 estate with house, swimming pool and mini golf course
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19655
1 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 6000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 10 000 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 387 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
53% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 3750 € miesięcznie i 45 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mošćenička Draga, surroundings, 10,000 m2 estate with a new house and swimming pool, 4 outbuildings, view. A new house fully furnished, situated in the Učka nature park, in peace, quiet and assured privacy, with a beautiful sea view. On the ground floor of the house: - entrance hall - large living room with fireplace, exit to terrace - fully equipped kitchen with dining area - relaxation room with hot tub/jacuzzi - sauna - bathroom - boiler room By an interior staircase to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom, and two large covered terraces. Throughout the house underfloor heating, 5 television sets. Sold fully furnished. The grounds are fenced, with a heated overflow swimming pool, sun loungers, covered dining area with barbecue, mini golf course with 9 holes, table tennis table, children's swings, paved parking for multiple vehicles. On the 10,000 m2 property there are also 4 outbuildings, woodland and a vineyard. Due to its location, ideal also for rental, for those seeking peace and relaxation away from city bustle.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.