750.000 €
Vrsar · Istrien
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
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Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Mošćenička Draga, Umgebung, Anwesen von 10.000 m2, Haus mit Pool und Minigolfplatz
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19655
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 10.000 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 387 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
53% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 250 m² ergibt das rund 3.750 € im Monat und 45.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mošćenička Draga, Umgebung, Anwesen von 10.000 m2 mit neuem Haus und Pool, 4 Wirtschaftsgebaeude, Ausblick. Neues Haus vollstaendig eingerichtet, gelegen im Naturpark Učka, in Ruhe, Stille und gesicherter Privatsphaere, mit schoener Meeraussicht. Im Erdgeschoss des Hauses: - Vorraum - grosses Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zur Terrasse - vollstaendig ausgestattete Kueche mit Esszimmer - Entspannungsraum mit Hydromassage-Badewanne/Jacuzzi - Sauna - Badezimmer - Heizraum. Ueber eine Innentreppe im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zwei grosse ueberdachte Terrassen. Im gesamten Haus Fussbodenheizung, 5 Fernsehgeraete. Wird vollstaendig moebiliert verkauft. Grundstück eingezaeuert, mit beheiztem Ueberlauffpool, Sonnenliegen, ueberdachter Essbereich mit Grill, Minigolfplatz mit 9 Lochern, Tischtennistisch, Kinderschaukel, gepflasterter Parkplatz fuer mehrere Fahrzeuge. Auf dem Gelaende von 10.000 m2 befinden sich auch 4 Wirtschaftsgebaeude, Wald, Weinberg. Durch seine Lage ideal auch zur Vermietung, fuer diejenigen, die Ruhe und Entspannung vom staedtischen Trubel suchen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.