Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorvatsko
Mošćenička Draga, surroundings, 10,000 m2 estate with house, swimming pool and mini golf course
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19655
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 6 000 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 10 000 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 387 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
53% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 3 750 € měsíčně a 45 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Mošćenička Draga, surroundings, 10,000 m2 estate with a new house and swimming pool, 4 outbuildings, view. A new house fully furnished, situated in the Učka nature park, in peace, quiet and assured privacy, with a beautiful sea view. On the ground floor of the house: - entrance hall - large living room with fireplace, exit to terrace - fully equipped kitchen with dining area - relaxation room with hot tub/jacuzzi - sauna - bathroom - boiler room By an interior staircase to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom, and two large covered terraces. Throughout the house underfloor heating, 5 television sets. Sold fully furnished. The grounds are fenced, with a heated overflow swimming pool, sun loungers, covered dining area with barbecue, mini golf course with 9 holes, table tennis table, children's swings, paved parking for multiple vehicles. On the 10,000 m2 property there are also 4 outbuildings, woodland and a vineyard. Due to its location, ideal also for rental, for those seeking peace and relaxation away from city bustle.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.