To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja

Moderan dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more, Povljana, Pag

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20613

230 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 230 000 €
Cena za m²: 3151 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 73 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2027
Piętro: 1
Odległość od morza: 670 m
Odległość od lotniska: 32 km

18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Moderan dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more, Povljana, Pag Moderan dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more, Povljana, Pag Prodaje se moderan dvosoban stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu. Stan se nalazi na 1. katu zgrade opremljene dizalom, a zahvaljujući zapadnoj orijentaciji pruža ugodnu osunčanost tijekom poslijepodnevnih i večernjih sati. Neto prodajna kvadratura stana s pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom i spremištem iznosi 73 m², dok površina zatvorenog dijela stana iznosi 62 m² + balkon 22 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, dvije spavaće sobe, svaka površine 11 m², te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, ukupne površine 28 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 22 m² s kojeg se pruža pogled na more. Zahvaljujući svojoj površini, balkon pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, odmor i druženje. Stanu pripadaju spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto. Postoji i mogućnost kupnje dodatnog garažnog i vanjskog parkirnog mjesta. Završetak izgradnje planiran je za travanj 2027. godine. Oprema: -Dizalica topline i dual klima uređaji u svim prostorijama -Centralni usisivač s jednom vanjskom jedinicom i više utičnica u stanu -Aluminijska stolarija -Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata -Pločice na svim podovima Povljana je mirno primorsko mjesto na južnom dijelu otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili ulaganje u turistički najam. Razgledavanje je moguće svaki dan, uz prethodnu najavu. Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretninama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.