Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Pag · Norddalmatien · Kroatien
Modernes Zweizimmer-Apartment in Neubau mit Meerblick, Povljana, Pag
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20613
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 3.151 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 670 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Modernes Zweizimmer-Apartment in Neubau mit Meerblick, Povljana, Pag Modernes Zweizimmer-Apartment in Neubau mit Meerblick, Povljana, Pag Zum Verkauf steht ein modernes Zweizimmer-Apartment in Neubau in attraktiver Lage in Povljana auf der Insel Pag. Das Apartment befindet sich im 1. Geschoss eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes und bietet durch seine westliche Ausrichtung angenehme Sonneneinstrahlung während der Nachmittags- und Abendstunden. Die Netto-Verkaufsfläche des Apartments mit zugehörigem Außenparkplatz und Abstellraum beträgt 73 m², während die Fläche des geschlossenen Teils des Apartments 62 m² + Balkon 22 m² beträgt. Das Apartment besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer und separatem WC, zwei Schlafzimmern mit je 11 m² Fläche und einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit der Küche in modernem Open-Space-Konzept verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 28 m². Aus dem Wohnbereich führt ein geräumiger Balkon von 22 m² mit Meerblick hinaus. Durch seine Größe bietet der Balkon ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammensein. Zum Apartment gehören ein Abstellraum und ein Außenparkplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Garagenplätze und Außenparkplätze zu erwerben. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant. Ausstattung: -Wärmepumpe und Dual-Klimageräte in allen Räumen -Zentralstaubsauganlage mit einer Außeneinheit und mehreren Anschlüssen in der Wohnung -Aluminiumfenster und -türen -Einbruch- und feuersichere Eingangstür -Fliesen auf allen Böden Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für sein sauberes Meer, gepflegte Strände und angenehme mediterrane Umgebung. Das Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen, den eigenen Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung. Besichtigungen sind täglich nach Vereinbarung möglich. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem; der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung -, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
