Moderan dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more, Povljana, Pag

For sale · Apartment · Reference IB-20613

€230,000

Key facts

Price: €230,000
Price per m²: €3,151/m²
Living area: 73 m²
Rooms: 2
Year built: 2027
Floor: 1
Distance to sea: 670 m
Distance to airport: 32 km

18% below the regional average (Region average: €3,850/m²)Online for 2 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Moderan dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more, Povljana, Pag Moderan dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more, Povljana, Pag Prodaje se moderan dvosoban stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu. Stan se nalazi na 1. katu zgrade opremljene dizalom, a zahvaljujući zapadnoj orijentaciji pruža ugodnu osunčanost tijekom poslijepodnevnih i večernjih sati. Neto prodajna kvadratura stana s pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom i spremištem iznosi 73 m², dok površina zatvorenog dijela stana iznosi 62 m² + balkon 22 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, dvije spavaće sobe, svaka površine 11 m², te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, ukupne površine 28 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 22 m² s kojeg se pruža pogled na more. Zahvaljujući svojoj površini, balkon pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, odmor i druženje. Stanu pripadaju spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto. Postoji i mogućnost kupnje dodatnog garažnog i vanjskog parkirnog mjesta. Završetak izgradnje planiran je za travanj 2027. godine. Oprema: -Dizalica topline i dual klima uređaji u svim prostorijama -Centralni usisivač s jednom vanjskom jedinicom i više utičnica u stanu -Aluminijska stolarija -Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata -Pločice na svim podovima Povljana je mirno primorsko mjesto na južnom dijelu otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili ulaganje u turistički najam. Razgledavanje je moguće svaki dan, uz prethodnu najavu. Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretninama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.