To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Medulin · Istria · Chorwacja

Medulin, Istra – građevinsko zemljište 100m od mora! Prilika!

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21533

325 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 325 000 €
Powierzchnia działki: 742 m²
Odległość od morza: 97 m
Odległość od lotniska: 8 km

Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Medulin, Istra – prodaje se građevinsko zemljište nadomak mora i marine U prodaji je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Medulina, smješteno manje od 100 m od mora, što ga jasno pozicionira kao rijetku i visoko likvidnu investicijsku priliku na jugu Istre. Do Pule i njenih gradskih sadržaja ima svega 5 km udaljenosti. Zemljište površine 742 m² dolazi s izrađenim idejnim projektom za luksuznu novogradnju – moderna katnica s bazenom te spremištem/garažom, projektirana za tržište visoke dodane vrijednosti (vlastito stanovanje ili premium turistički najam). Osiguran je pristupni put, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno potvrđuje operativnu spremnost lokacije za gradnju. Ključna prednost ove nekretnine je činjenica da je sva dokumentacija pripremljena za ishodovanje građevinske dozvole, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije projekta i eliminira regulatorni rizik. Ovo zemljište nije kompromis – ovo je gotov temelj za luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri. Idealno za investitore koji traže brz ulazak u projekt s jasnom izlaznom strategijom ili za privatne kupce koji žele graditi bez gubitka vremena.