280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Medulin · Istrien · Kroatien
Medulin, Istra – građevinsko zemljište 100m od mora! Prilika!
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21533
325.000 €
Eckdaten
- Preis
- 325.000 €
- Grundstück
- 742 m²
- Entfernung zum Meer
- 97 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Medulin, Istra – prodaje se građevinsko zemljište nadomak mora i marine U prodaji je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Medulina, smješteno manje od 100 m od mora, što ga jasno pozicionira kao rijetku i visoko likvidnu investicijsku priliku na jugu Istre. Do Pule i njenih gradskih sadržaja ima svega 5 km udaljenosti. Zemljište površine 742 m² dolazi s izrađenim idejnim projektom za luksuznu novogradnju – moderna katnica s bazenom te spremištem/garažom, projektirana za tržište visoke dodane vrijednosti (vlastito stanovanje ili premium turistički najam). Osiguran je pristupni put, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno potvrđuje operativnu spremnost lokacije za gradnju. Ključna prednost ove nekretnine je činjenica da je sva dokumentacija pripremljena za ishodovanje građevinske dozvole, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije projekta i eliminira regulatorni rizik. Ovo zemljište nije kompromis – ovo je gotov temelj za luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri. Idealno za investitore koji traže brz ulazak u projekt s jasnom izlaznom strategijom ili za privatne kupce koji žele graditi bez gubitka vremena.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
