Medulin, Istra – građevinsko zemljište 100m od mora! Prilika!

Eladó · Telek · Azonosító IB-21533

325 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 325 000 EUR
Telekterület: 742 m²
Távolság a tengertől: 97 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Medulin, Istra – prodaje se građevinsko zemljište nadomak mora i marine U prodaji je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Medulina, smješteno manje od 100 m od mora, što ga jasno pozicionira kao rijetku i visoko likvidnu investicijsku priliku na jugu Istre. Do Pule i njenih gradskih sadržaja ima svega 5 km udaljenosti. Zemljište površine 742 m² dolazi s izrađenim idejnim projektom za luksuznu novogradnju – moderna katnica s bazenom te spremištem/garažom, projektirana za tržište visoke dodane vrijednosti (vlastito stanovanje ili premium turistički najam). Osiguran je pristupni put, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno potvrđuje operativnu spremnost lokacije za gradnju. Ključna prednost ove nekretnine je činjenica da je sva dokumentacija pripremljena za ishodovanje građevinske dozvole, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije projekta i eliminira regulatorni rizik. Ovo zemljište nije kompromis – ovo je gotov temelj za luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri. Idealno za investitore koji traže brz ulazak u projekt s jasnom izlaznom strategijom ili za privatne kupce koji žele graditi bez gubitka vremena.