Medulin · Istria · Croatia

Medulin, Istra – građevinsko zemljište 100m od mora! Prilika!

For sale · Land · Reference IB-21533

€325,000

Key facts

Price: €325,000
Plot area: 742 m²
Distance to sea: 97 m
Distance to airport: 8 km

Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Medulin, Istra – prodaje se građevinsko zemljište nadomak mora i marine U prodaji je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Medulina, smješteno manje od 100 m od mora, što ga jasno pozicionira kao rijetku i visoko likvidnu investicijsku priliku na jugu Istre. Do Pule i njenih gradskih sadržaja ima svega 5 km udaljenosti. Zemljište površine 742 m² dolazi s izrađenim idejnim projektom za luksuznu novogradnju – moderna katnica s bazenom te spremištem/garažom, projektirana za tržište visoke dodane vrijednosti (vlastito stanovanje ili premium turistički najam). Osiguran je pristupni put, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno potvrđuje operativnu spremnost lokacije za gradnju. Ključna prednost ove nekretnine je činjenica da je sva dokumentacija pripremljena za ishodovanje građevinske dozvole, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije projekta i eliminira regulatorni rizik. Ovo zemljište nije kompromis – ovo je gotov temelj za luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri. Idealno za investitore koji traže brz ulazak u projekt s jasnom izlaznom strategijom ili za privatne kupce koji žele graditi bez gubitka vremena.