To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Maksimir: 50m² + parkirno mjesto + spremište- Alfa stan, Bužanova

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21289

439 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 439 990 €
Cena za m²: 8800 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 50 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2022
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 10 km

137% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 50 m² daje to około 763 € miesięcznie i 9160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se dvosoban stan u novogradnji Alfa stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Maksimir. Stambena površina nekretnine iznosi 40 m2 te ukupna obračunata površina iznosi 50 m2. Uz stan dolazi pripadajuće spremište i parkirno mjesto. Stan se nalazi na 2. katu moderne novogradnje te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om i hodnika. Zgrada je građena prema modernim standardima te pruža visoku razinu kvalitete stanovanja, energetsku učinkovitost i funkcionalan raspored prostorija. Lokacija je izvrsna, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, sportske sadržaje i javni prijevoz. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr