Maksimir: 50m² + parkirno mjesto + spremište- Alfa stan, Bužanova

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21289

439 990 €

Základní údaje

Cena: 439 990 €
Cena za m²: 8 800 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2022
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

137% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 50 m² to odpovídá přibližně 763 € měsíčně a 9 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se dvosoban stan u novogradnji Alfa stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Maksimir. Stambena površina nekretnine iznosi 40 m2 te ukupna obračunata površina iznosi 50 m2. Uz stan dolazi pripadajuće spremište i parkirno mjesto. Stan se nalazi na 2. katu moderne novogradnje te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om i hodnika. Zgrada je građena prema modernim standardima te pruža visoku razinu kvalitete stanovanja, energetsku učinkovitost i funkcionalan raspored prostorija. Lokacija je izvrsna, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, sportske sadržaje i javni prijevoz. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr