Maksimir: 50m² + parkirno mjesto + spremište- Alfa stan, Bužanova

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21289

439 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 439 990 EUR
Négyzetméterár: 8800 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2022
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

137%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 763 EUR, illetve évi 9160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se dvosoban stan u novogradnji Alfa stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Maksimir. Stambena površina nekretnine iznosi 40 m2 te ukupna obračunata površina iznosi 50 m2. Uz stan dolazi pripadajuće spremište i parkirno mjesto. Stan se nalazi na 2. katu moderne novogradnje te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om i hodnika. Zgrada je građena prema modernim standardima te pruža visoku razinu kvalitete stanovanja, energetsku učinkovitost i funkcionalan raspored prostorija. Lokacija je izvrsna, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, sportske sadržaje i javni prijevoz. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr