Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 6
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Maksimir: 50m² + Parkplatz + Lagerraum - Alfa stan, Bužanova
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21289
439.990 €
Eckdaten
- Preis
- 439.990 €
- Preis pro m²
- 8.800 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
137% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 50 m² ergibt das rund 763 € im Monat und 9.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im Neubau Alfa stan in ausgezeichneter Lage im Zagreber Stadtteil Maksimir. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 40 m2, die Gesamtfläche 50 m2. Zur Wohnung gehören ein Lagerraum und ein Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen Neubaus und besteht aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Flur. Das Gebäude wurde nach modernen Standards erbaut und bietet hohe Wohnqualität, Energieeffizienz und funktionale Raumaufteilung. Die Lage ist hervorragend, in der Nähe aller für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
