To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Lovran · Kvarner · Chorwacja

Lovran apartment 2BR+DB, 57 m2 with beautiful sea view

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19706

239 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 239 000 €
Cena za m²: 4193 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 57 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Odległość od morza: 374 m
Odległość od lotniska: 25 km

7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 855 € miesięcznie i 10 260 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lovran, apartment 2BR+DB, 57 m2, excellently laid out on a quiet street a few minutes walk from the sea, waterfront promenade and the town center. The apartment is situated on the 4th floor and consists of two bedrooms, a living room, an entrance hall, a kitchen, a bathroom with toilet, and a balcony with an open view of the sea. A storage room in the basement belongs to the apartment.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.