Lovran stan 2S+DB, 57 m2 s prekrasnim pogledom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19706

239.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 239.000 €
Cijena po m²: 4.193 €/m²
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 4
Udaljenost od mora: 374 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 57 m² to daje oko 855 € mjesečno i 10.260 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Lovran, stan 2S+DB, površine 57 m2, odličnog rasporeda u mirnoj ulici udaljenoj nekoliko minuta hoda od mora, obalne šetnice i samog centra. Stan se nalazi na 4.katu a sastoji se dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, predsoblja, kuhinje, kupaone s wc-om, balkona s kojeg se pruža otvoren pogled na more. U suterenu se nalazi drvarnica koja pripada stanu.