Lovran apartment 2BR+DB, 57 m2 with beautiful sea view

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19706

239.000 €

Osnovni podatki

Cena: 239.000 €
Cena na m²: 4193 €/m²
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 4
Oddaljenost od morja: 374 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 57 m² to znese približno 855 € na mesec in 10.260 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Lovran, apartment 2BR+DB, 57 m2, excellently laid out on a quiet street a few minutes walk from the sea, waterfront promenade and the town center. The apartment is situated on the 4th floor and consists of two bedrooms, a living room, an entrance hall, a kitchen, a bathroom with toilet, and a balcony with an open view of the sea. A storage room in the basement belongs to the apartment.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.