To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Rovinj · Istria · Chorwacja

Istra, Rovinj centar – potpuno renoviran stan 100 m od luke

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21439

270 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 7105 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 38 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

75% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Rovinj – prodaje se potpuno renoviran stan u centru, 100 m od luke. U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici na svega 100 metara od rovinjske luke, nalazi se ovaj moderno uređen i kompletno renoviran stan smješten u prizemlju tradicionalne kamene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvalitetnom uređenju, nekretnina predstavlja odličan izbor za život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan je u cijelosti renoviran 2025. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedenih radova. Osim uređenja interijera, renovacija je obuhvatila i instalacije te izolaciju, čime je stvoren ugodan, funkcionalan i kvalitetno opremljen prostor za dugoročno stanovanje. Interijer karakteriziraju moderni elementi, kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji koji prostoru daju elegantnu i ugodnu atmosferu. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, koji čine povezanu i funkcionalnu cjelinu, spavaće sobe sa zasebnim ulazom te moderne kupaonice. U sklopu stana nalazi se i još jedna manja prostorija, trenutno uređena kao čitaonica, koja se prema potrebama budućeg vlasnika može koristiti kao manja spavaća soba, radna soba, miran kutak za odmor, spremište ili dodatni funkcionalni prostor. Velika prednost ove nekretnine je upravo njezin položaj u širem području povijesne jezgre Rovinja, gdje se sve nalazi na dohvat ruke. Rovinjska luka, stari grad, brojni restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Stan pruža mogućnost uživanja u posebnom ugođaju Rovinja i blizini svih gradskih sadržaja, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Kombinacija atraktivne lokacije, kompletne renovacije i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastito stanovanje i povremeni boravak, tako i za investiciju u jedan od najtraženijih istarskih turističkih gradova.