Istra, Rovinj centar – potpuno renoviran stan 100 m od luke

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21439

270 000 €

Základní údaje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 7 105 €/m²
Obytná plocha: 38 m²
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

75% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Istra, Rovinj – prodaje se potpuno renoviran stan u centru, 100 m od luke. U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici na svega 100 metara od rovinjske luke, nalazi se ovaj moderno uređen i kompletno renoviran stan smješten u prizemlju tradicionalne kamene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvalitetnom uređenju, nekretnina predstavlja odličan izbor za život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan je u cijelosti renoviran 2025. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedenih radova. Osim uređenja interijera, renovacija je obuhvatila i instalacije te izolaciju, čime je stvoren ugodan, funkcionalan i kvalitetno opremljen prostor za dugoročno stanovanje. Interijer karakteriziraju moderni elementi, kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji koji prostoru daju elegantnu i ugodnu atmosferu. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, koji čine povezanu i funkcionalnu cjelinu, spavaće sobe sa zasebnim ulazom te moderne kupaonice. U sklopu stana nalazi se i još jedna manja prostorija, trenutno uređena kao čitaonica, koja se prema potrebama budućeg vlasnika može koristiti kao manja spavaća soba, radna soba, miran kutak za odmor, spremište ili dodatni funkcionalni prostor. Velika prednost ove nekretnine je upravo njezin položaj u širem području povijesne jezgre Rovinja, gdje se sve nalazi na dohvat ruke. Rovinjska luka, stari grad, brojni restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Stan pruža mogućnost uživanja u posebnom ugođaju Rovinja i blizini svih gradskih sadržaja, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Kombinacija atraktivne lokacije, kompletne renovacije i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastito stanovanje i povremeni boravak, tako i za investiciju u jedan od najtraženijih istarskih turističkih gradova.